Appartement de 2 pièces plus un bureau, situé boulevard de l'Hôpital dans le 5e arrondissement, à deux pas du Jardin des Plantes et de la gare d'Austerlitz.
Cet appartement rénové se trouve au deuxième étage d'une copropriété sans ascenseur, offrant une vue dégagée et aucun travaux à prévoir. Il bénéficie d'une double orientation Est-Ouest, assurant une luminosité traversante et un ensoleillement optimal.
Description : une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, un bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre
Une cave en sous-sol pour un rangement additionnel complète ce bien.
Les atouts de ce bien comprennent son état impeccable ne nécessitant aucune intervention, une cuisine fonctionnelle et moderne, ainsi qu'un calme préservé grâce à son retrait du boulevard. La copropriété, ayant bénéficié d'un ravalement récent, montre un entretien soigné et une esthétique valorisée. Une cour intérieure charmante enrichit l'environnement de l'immeuble.
Chauffage individuel électrique.
Situé dans un quartier dynamique, proche de tous commerces et très bien desservi par les transports (notamment la station Gare d'Austerlitz), cet appartement représente une opportunité pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Fabrice ROUANET.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 34 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 1790€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 970.00 €
Coût annuel (max) : 1340.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
Nombre d'étages :
5
Année de construction :
1900
État général :
Très bon
Nombre de salles d'eau :
1
Nombre de WC :
1
Commodités
Cave :
oui
Digicode :
oui
Interphone :
oui
Mandat
Nom du mandataire :
ROUANET Fabrice
Téléphone mandataire :
07 88 99 80 91
E-mail mandataire :
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