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Appartement 4 Pièces - Rue Saint-Fargeau, Paris 20

Prix : 670 000,00 
Dont honoraires 2,95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 650 800 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 108,61m²
Type de chauffage : Gaz
Situation du bien : Centre ville
Localité : PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020) FRANCE
Référence : FARGEAU

Description du bien

À vendre : un appartement situé rue Saint-Fargeau dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité de la ligne 3b "Saint-Fargeau". 
Cet appartement familial se trouve au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, datant des années 70, récemment ravalée en 2023, et en retrait de la rue Saint-Fargeau.

Cet appartement de 4 pièces, calme et lumineux, de 108,61 m² (loi Carrez), est situé en rez-de-jardin sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition sud-est. 
Conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, il peut également convenir aux professions libérales, médicales, ou paramédicales, autorisées par le règlement de copropriété.

L'appartement comprend :
Une entrée
Une cuisine avec cellier
Un bureau de 8,5 m²
Un grand séjour de 26,21 m²
Un couloir avec placard
Un WC individuel
Une salle de bains
Deux chambres, dont une avec dressing

Toutes les ouvertures extérieures sont équipées de volets roulants manuels. 
Le chauffage est collectif, avec une chaudière à gaz récemment rénovée.

Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement en sous-sol.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. 
La copropriété comprend 114 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble. Le montant des charges annuelles est de 4 208 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 227 49 *
49 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1300.00 €
Coût annuel (max) : 1810.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Type de chauffage : Gaz
Nombre d'étages : 11
Année de construction : 1971
État général : A rénover
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1

Commodités

Ascenseur : oui
Cave : oui
Digicode : oui
Interphone : oui

Informations complémentaires

Travaux à prévoir : oui

Mandat

Nom du mandataire : ROUANET Fabrice
Téléphone mandataire : 07 88 99 80 91
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : ROUANET Fabrice

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