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Hôtel Particulier Historique à Vendre à Rouen

Coup de cœur
Prix : 2 700 000,00 
Prix en baisse
Dont honoraires 3,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2 621 359 € hors honoraires.
Type de bien : Immeuble
Pièces : 1 pièce
Surface : 1 088,30m²
Terrain : 822,00m²
Type de chauffage : Gaz
Situation du bien : Centre ville
Localité : ROUEN (76000) FRANCE
Référence : BUFFON

Description du bien

Hôtel Particulier Historique à Vendre à ROUEN - Potentiel de Réhabilitation Exceptionnel

Adresse : 29 Rue de Buffon, ROUEN

Surface : 1000m² habitable

Description :
Au cœur du quartier historique de Rouen, découvrez cette opportunité rare et prometteuse. Cet hôtel particulier, riche en histoire, offre un potentiel de réhabilitation exceptionnel, se positionnant ainsi comme une proposition unique sur le marché immobilier de Rouen. Avec sa cour pavée, laissez-vous impressionner par ce magnifique hall, caractérisé par ses grands volumes et son majestueux escalier en bois, surplombé d’une verrière, témoignant du charme néoclassique de l'édifice.

Caractéristiques :

Époque : Néoclassique, milieu du XIXe siècle
Configuration : 3 étages, 2 ailes avec possibilité de surélévation (permis de construire accordé)
Stationnement : 8 places disponibles
Localisation : Entre la Place du Vieux-Marché et la préfecture de Rouen, dans une rue calme et paisible
Accès : À quelques pas des rues commerçantes et du centre historique, à 6 minutes à pied de la faculté de Droit de Rouen et de la Place du Vieux-Marché, à 10 minutes à pied du tramway "Théâtre des Arts"
Proximité de Paris : À seulement 1h20 en train



Opportunité :
Cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à créer un projet unique, que ce soit pour une rénovation en logements de luxe, des bureaux prestigieux ou tout autre projet à la hauteur de son potentiel.

Contact :
Le service de négociation immobilière de l'office notarial Vidalenc-Arnal & Lagrange reste à votre disposition pour de plus amples informations. Nous vous offrons également l'accès à une data-room pour obtenir les informations techniques de cet édifice remarquable.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 193 60 *
60 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 18255.00 €
Coût annuel (max) : 24697.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Type de chauffage : Gaz
Année de construction : 1860
Nombre de balcons : 1
Nombre de bureaux : 15

Commodités

Cave : oui
Alarme : oui

Informations complémentaires

Travaux à prévoir : oui

Mandat

Nom du mandataire : ROUANET Fabrice
Téléphone mandataire : 07 88 99 80 91
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : ROUANET Fabrice

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