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Maison Familiale dans Quartier Résidentiel de Châtillon

Coup de cœur
Prix : 830 000,00 
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison (Maison individuelle)
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 126,39m²
Terrain : 185,00m²
Situation du bien : Lotissement
Localité : CHATILLON (92320) FRANCE
Référence : BERANGER

Description du bien

Maison individuelle de 126,39 m², construite en 2009, sur un terrain de 185 m², située dans un environnement calme et prisé de Châtillon, parfaitement adapté aux familles.

La maison comprend : 
- au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux de 33 m² donnant sur un jardin de 80 m² orienté Nord-Ouest, complété par une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité, et un accès direct au garage de la maison,
- au 1er étage : deux chambres de 11 m² et 18.7 m² avec une salle d'eau et WC, 
- au 2ème étage : deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m² avec une salle de bain équipée d'un WC.

Prête à être habitée, cette maison ne requiert aucun travaux et assure un confort immédiat grâce à un chauffage électrique et deux ballons d'eau chaude. 

Elle bénéficie également d'un garage de 13 m² pour du stockage additionnel et de deux places de parking le long de la maison.

Située dans une résidence pavillonnaire fermée et sécurisée, cette propriété non mitoyenne promet une qualité de vie sereine.
Son emplacement est stratégique, à proximité des écoles Gay Lussac, Marcel Doret et du collège George Sand, ainsi que du centre-ville, du tramway et de divers commerces, facilitant le quotidien.

Pour plus de détails ou pour une visite, contactez Fabrice ROUANET.

Bien vendu soumis au statut du lotissement, avec des charges annuelles d'environ 800€.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 248 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1630.00 €
Coût annuel (max) : 2240.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Année de construction : 2009
État général : Très bon
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de WC : 2

Commodités

Alarme : oui

Mandat

Nom du mandataire : ROUANET Fabrice
Téléphone mandataire : 07 88 99 80 91
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Mandat en exclusivité : oui
Négociateur : ROUANET Fabrice

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